과천 그랑레브 데시앙, 10억 로또 줍줍의 모든 것!

10억 로또, 과천 그랑레브 데시앙 줍줍에 13만 명이 몰린 이유는?

혹시 “10억 로또 줍줍”이라는 말 들어보셨나요? 최근 과천에서 진행된 그랑레브 데시앙 무순위 청약에 무려 13만 명이 넘는 사람들이 몰렸다고 합니다.

단 1가구를 추첨하는데 이렇게 많은 사람들이 몰린 이유는 무엇일까요?

오늘은 과천 그랑레브 데시앙이 왜 이렇게 뜨거운 감자가 되었는지, 청약 조건과 미래 가치는 어떠한지 낱낱이 파헤쳐 보도록 하겠습니다.

과천 그랑레브 데시앙, 어떤 곳일까요?

과천 그랑레브 데시앙은 경기도 과천시 갈현동에 위치한 신혼희망타운 아파트입니다.

2023년 6월에 준공된 따끈따끈한 신축 단지로, 총 8개 동, 420세대로 구성되어 있습니다.

특히, 전용면적 55㎡의 주택형을 중심으로 이루어져 신혼부부들에게 인기가 많습니다.

과천 그랑레브 데시앙의 매력 포인트는?

과천 그랑레브 데시앙이 주목받는 이유는 크게 세 가지로 요약할 수 있습니다.

1. 뛰어난 입지 조건: 과천지식정보타운 내에 위치해 지하철 4호선 과천지식정보타운역과 초등학교가 가까워 교통과 교육 환경이 뛰어납니다.

2. 로또 청약: 분양가가 5억 원대로, 주변 시세보다 훨씬 저렴하여 당첨만 되면 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

3. 고급스러운 외관: 공공분양 아파트임에도 불구하고 세련된 디자인과 마감재를 사용하여 고급스러운 이미지를 자랑합니다.

줍줍, 누가 신청할 수 있나요?

이번 무순위 청약은 특별공급 성격의 신혼희망타운 재공급으로, 다음과 같은 조건을 충족해야 신청할 수 있었습니다.

• 신청 자격: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

• 무주택 조건: 신청일 기준 무주택 세대 구성원

• 거주 지역: 전국 어디든 신청 가능

청약통장 유무, 소득, 자산, 당첨 이력 등은 심사에 반영되지 않았지만, 자격 요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소되니 꼼꼼히 확인해야 했습니다.

과천 그랑레브 데시앙은 무주택 신혼부부들에게는 놓칠 수 없는 기회였던 것이죠.

과천 그랑레브 데시앙, 5년 거주 의무와 수익 공유형 모기지

과천 그랑레브 데시앙은 시세보다 저렴하게 분양받을 수 있는 만큼, 몇 가지 제약 조건이 있습니다.

• 5년 실거주 의무: 입주 후 5년간 반드시 실거주해야 합니다.

• 수익 공유형 모기지: 분양가가 3억 7천만 원을 초과하여 수익공유형 모기지에 의무 가입해야 합니다.

수익공유형 모기지는 연 1.3%의 낮은 금리로 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있지만, 매각 시 시세차익의 최대 50%를 주택도시기금과 정산해야 합니다.

수익공유형 모기지는 초기 자금 부담을 줄여주지만, 장기적으로는 시세차익을 일부 반납해야 한다는 점을 고려해야 합니다.

과천 부동산 시장, 앞으로 어떻게 될까요?

과천은 예로부터 강남과 가깝고 교육 환경이 우수하여 인기가 많은 지역입니다.

과천지식정보타운 개발과 함께 4호선 연장 등 교통 호재까지 더해져 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

물론, 부동산 시장은 다양한 변수에 따라 변동될 수 있지만, 과천의 입지적 장점은 쉽게 변하지 않을 것입니다.

한눈에 보기

항목	내용
위치	경기도 과천시 갈현동 S7블록
준공	2023년 6월
규모	8개 동, 420세대
주택형	전용면적 55㎡ 중심
특징	과천지식정보타운 내 위치, 4호선 과천지식정보타운역 인근, 초등학교 예정지 인근, 신혼희망타운, 공공분양, 5년 실거주 의무, 수익공유형 모기지 가입
줍줍 조건	혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족, 무주택 세대 구성원, 전국 거주자

10억 로또, 과연 당첨될 수 있을까요?

과천 그랑레브 데시앙 줍줍은 로또라는 말이 나올 정도로 높은 시세차익을 기대할 수 있는 기회였습니다.

하지만, 제약 조건과 높은 경쟁률을 고려해야 합니다.

이번 청약에 13만 명이 넘는 사람들이 몰린 것을 보면, 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 경쟁이 얼마나 치열한지 알 수 있습니다.

과천 그랑레브 데시앙에 당첨되신 분들께는 진심으로 축하드리며, 아쉽게 떨어진 분들께도 희망을 잃지 않고 꾸준히 도전하시길 응원합니다.

QnA 섹션

Q1. 과천 그랑레브 데시앙은 왜 이렇게 인기가 많은가요?

A. 과천 그랑레브 데시앙은 과천지식정보타운 내에 위치해 교통, 교육 환경이 우수하고, 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있기 때문입니다.

Q2. 줍줍 신청 자격은 어떻게 되나요?

A. 줍줍 신청 자격은 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 전국 어디든 거주하는 사람이 신청할 수 있습니다.

Q3. 수익 공유형 모기지는 무엇인가요?

A. 수익 공유형 모기지는 연 1.3%의 낮은 금리로 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있지만, 매각 시 **시세차익의 최대 50%**를 주택도시기금과 정산해야 하는 모기지 상품입니다.

오늘 알아본 과천 그랑레브 데시앙, 어떠셨나요? 비록 줍줍 기회는 끝났지만, 앞으로도 다양한 주택 공급 정책과 청약 정보에 관심을 가지고 꾸준히 도전하면 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 겁니다!

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